Получить бесплатную консультациюнаших специалистов

Жилые квартиры на месте офисов. Ул. Самарская, 268

Назад в объекты

Смена функционального назначения - жилые квартиры на месте офисов

ул. Самарская, 268

30-40%

средняя рентабильность проекта

240 м²

пространства с новым функциональным назначением

4

квартиры-студии с отличными видовыми характеристиками

Описание обьекта

Мы начали с того что провели работу с жильцами и заручились их согласием на перевод офисных помещений в жилой фонд. И тут нам повезло: люди были против офисов в доме. По разным причинам: от повышенной нагрузки на лифт до "не хочется, чтобы подъезду чужие люди ходили". Следующим шагом после приобретения помещения стала разработка проекта: мы выбрали лицензированную компанию, чтобы не возникало проблем при согласовании в государственных органах. Обращались к управляющей компании, чтобы получить планы предыдущих двух этажей и дали задание проектировщикам. После разработки проекта мы собрали пакет документов и подали заявление о переводе помещения в жилой фонд. Через 45 дней, предусмотренных законодательством, получили распоряжение о переводе помещений из нежилого фонда в жилой, выполнили перепланировку, предусмотренную проектом, получили технический паспорт и акт о переводе. Итак, в ходе работ были заменены основные коммуникации, а также прорублены новые окна, которые выходили на улицу Самарскую. Техническое состояние получившихся квартир оказалось едва ли не самым лучшим во всем доме. Гарантом качества жилья выступил одобренный официальными органами проект. Мы прошли процедуру ввода в эксплуатацию, это подразумевает, что жильё соответствует всем общепринятым стандартам пригодного для проживания.

Техническое состояние получившихся квартир оказалось едва ли не самым лучшим во всем доме

Характеристики объекта

• Современные инженерные системы
• Жилая недвижимость по "привлекательной" цене

Контактная
информация:

Николаев Андрей

+7 909 329 09 88

Дополнительная информация

до реализации проекта

Описание обьекта

Офисные помещения располагались на техническом этаже 9-ти этажного здания. Долгое время они предлагали и в аренду, и продажу, однако, особым спросом не пользовались. При этом стоимость квадратного метра жилья в данной локации была весьма привлекательной. Тогда и родилась идея сменить функциональное назначение и вместо офисов получить жилую недвижимость.

Расположение объекта